店舗兼賃貸事務所として活用することができた西新宿の物件

起業した会社の社員が増えて賃貸オフィスが必要に。

建物
会社を運営していて、主にアパレル品や付随している雑貨品などを取り扱う業務内容です。
この会社を興したのは3年前で、東南アジアの諸国から仕入れを行っていて、インターネットを通じて販売をすることを目的にしていました。
インターネット上では会社専用のホームページの他、全国的にも有名なECサイトに出店も行っています。
反響に関しては、会社運営を行った当初はマイナス収支になってしまっていましたが、徐々に人気店に成長するようになり、後に社員を雇うことができる規模にまで発展させることができました。
最初に利用していた事務所に関しては、私が1人で経営を行っていたので、自宅の一戸建て住宅を利用していました。
空いている室内を在庫用として使っていて、通信販売業がメインになるので、注文がある度に梱包から発送まで一貫した仕事を行ってきました。
後に1人では人手不足になってしまい、社員を増やしたことになりますが、社員が4人を超えた時点で自宅では業務を行うことが非常に困難になってしまい、賃貸事務所を借りることを希望するようになりました。
その時に想定していたことがあり、単に賃貸事務所を借りるだけではなく、店舗兼事務所として利用することができる物件を希望していました。

賃貸事務所を借りるときに保証人を頼みました

室内

以前ちょっとしたビジネスをするときに事務所が必要になって、どこかで良い物件を借りられないかと探していました。
私が借りようとしていた場所はある程度大きな街だったので、物件そのものは多く存在していて見つけやすかったです。
ただどの物件も条件が厳しいものが多く、私の立場では上手く借りられそうにないものが多くありました。
それで何件か賃貸事務所について相談をしてみたのですけど、そこで問われたのは保証人のことでした。
私としては自分が保証人になってビジネスをする予定でしたが、どうも実績が不十分らしくあまりいい評価をされませんでした。
そういうことが何度かあったので誰かに頼もうと考えましたが、親は年金暮らしなので支援を頼むのは難しそうでした。
他に誰かいないか色々考えたのですけど、兄が別の事業をしていたので依頼をすることにしました。
兄に相談をするとこちらのビジネスについてあれこれ聞かれましたが、納得してくれたようで引き受けてくれました。

それから不動産屋に行って賃貸物件の相談をすると、以前とは違って良い感じで話を進めることができました。
私が利用をしたかったのは駅からそれほど遠くない事務所で、大きくはないのですが駐車場もある建物でした。
その物件について不動産屋に相談をしたのですが、保証人を用意することができたので基本的には認められました。
不動産屋が認めてくれたので必要な書類を用意するために、色々な所に行って書類を集めました。
業者が要求をしたのは収入を証明する書類で、多くは税金の支払いで使ったものや役所からもらったもので行いました。
それと兄の同意書を用意して不動産屋で話し合うと、必要な書類が整ったといわれて審査を受けられました。
事務所を借りるための審査は事前に問題がないといわれていたので、あっさり通ることができて事務所の利用ができました。
その後契約の手続きをして必要なお金の支払をし、新しい事務所への引っ越しを行う作業をしました。
引っ越しの作業では兄も手伝ってくれて、荷物を運ぶときに車を出してくれるなど負担を減らしてくれたので助かりました。
新しい事務所を実際に利用するまでには一月程かかりましたが、内装工事も終わってきれいな状態で使えています。

この事務所を利用しようと考えたのは取引先が以前の事務所から遠く、相手の業者に迷惑をかけていたからでした。
それを考えて引っ越しをしたのですけどおかげで相手の業者の評判もよく、仕事の受注も増やすことができました。
賃貸事務所を利用するときに保証人ではない方法もあると、不動産屋で相談をしているときに話がでました。
その話では金融機関で審査を受ければ、同じように評価するといわれたのですが私はその方法は選びませんでした。
金融機関の審査を受けるやり方はやりやすいとは聞いていたのですが、不安も感じていたので行うことはなかったです。
賃貸事務所を借りる時に本来であれば、私の信用で不動産を利用する予定でしたがうまく行きませんでした。
それは私の実績が不十分だったからといえますけど、次回からは自分の信用で利用ができるようにしたいです。
事務所を借りた不動産屋とは時々話すことがありますが、建物のメンテナンスなどについて説明を受けることが多いです。
利用している物件はちょっと古めのものなので、場合によってはリフォーム工事もいるかなと感じています。
賃貸事務所を利用する時に頼んだ兄は、保証人になってくれて色々な面で助かりました。
事務所へ引っ越しをする時も手伝いをしてくれたので、余計な費用を支払わずにすんで楽に行うことができました。
賃貸事務所の支払いは今まで滞ったことはないですが、トラブルを起こさないように対応したいと考えています。